משכנתאות להלוואות לבית
Acra Lending
גודל הלוואה מינימלי
$50,000
דירוג לקוחות
About Acra Lending
Acra Lending היא מלווה ישירה המתמחה במתן משכנתאות לאזרחים זרים ומשקיעים. הם מציעים מגוון מוצרי הלוואות, כולל הלוואות קונבנציונליות, הלוואות ג'מבו והלוואות נדל"ן להשקעה. משרדים הראשיים של Acra Lending נמצאים באירווין, קליפורניה, והיא פועלת מאז 2010.
%
ריביות
7%-11%
%
סכומי הלוואות
$50,000 to $4 million
%
עלויות
2% to 5%
-
דירוג לקוחות
ל-Acra Lending יש דירוג כולל של 4.6 מתוך 5 ב-Trippilot, כאשר 89% מהסוקרים מעניקים להם דירוג של 5 כוכבים ו-3.6 מתוך 5 ב-Google, כאשר 94% מהסוקרים מעניקים להם דירוג של 5 כוכבים. המשוב החיובי הנפוץ ביותר הוא על שירות הלקוחות שלהם, מהירות הסגירה וקריטריונים גמישים להלוואות. המשוב השלילי הנפוץ ביותר הוא על שיעורי הריבית והעמלות הגבוהות שלהם.
-
התאמה למשקיעים זרים
Acra Lending בולטת כבחירה מצוינת עבור אזרחים זרים המחפשים פתרונות פיננסיים ומשקיעים הבודקים הזדמנויות הלוואות. בהפגנת הבנה עמוקה של האתגרים המורכבים בהם נתקלים לווים מחו"ל, Acra Lending מחויבת ללא עוררין כדי להקל על מימוש שאיפותיהם הפיננסיות. ההתמקדות המיוחדת של החברה בדמוגרפיה זו מבטיחה גישה מותאמת הנותנת מענה לצרכים ולמורכבויות הייחודיות הטבועות בעסקאות פיננסיות בינלאומיות, מה שהופך את Acra Lending לשותף אמין ומשתלם עבור אלה שמנווטים את נבכי ההלוואה וההשקעה בהקשר זר.
-
הערכת Dowise
הדרך בה מקדמת אקרה הלוואות, שהם מציעים "משכנתאות לאומיות זרות". מציע כי Acra Lending היא אפשרות טובה עבור זרים שמחפשים משכנתא בארצות הברית.
הם גם מקדמים את "אין צורך במספר תעודת זהות". חשוב ללווים זרים לדעת זאת, שכן מלווים רבים דורשים מהלווים מספר תעודת זהות על מנת לזכות במשכנתא.
בסך הכל, נראה כי Acra Lending היא אופציה טובה למשקיעי נדל"ן זרים שמחפשים משכנתא בארצות הברית. הם מציעים מגוון מוצרי הלוואות, יש להם קריטריונים גמישים להלוואות, ומתמחים בהלוואות לאזרחים זרים. עם זאת, הלווים צריכים להיות מודעים לשיעורי הריבית והעמלות הגבוהות שגובה Acra Lending.
-
כמה משוב מלקוחות
- "צוות אקרה בראשות סטיבן, לורן ורייצ'ל לקח תיק שנדחה על ידי שני מלווים אחרים ל-CTC תוך 14 יום. אני לא יכול להודות לך מספיק. גם צוות הסגירה והמימון הופעל על ידי הקבלן והם עשו ביצועים מוגזמים." – לואיס מ.
- "גם מריה בונס וגם מייגן ווילי היו מצוינים לעבוד איתם ועזרו לוודא שנסגר על ההלוואה הזו יותר משבוע לפני מועד הפירעון. הקונה, המוכר ושני הסוכנים היו נרגשים!! עשיתי כמה הלוואות ACRA אבל זו בהחלט הייתה התהליך המהיר והיעיל ביותר שחוויתי עד כה. תודה לכל המעורבים במיוחד מריה ומייגן!" -ברנדה פרי
- "הצוות של כריסטינה פיירבנקס ודארסי לאל היה מדהים. הם תמיד הגיבו מיד. שאלות תמיד נענו במהירות ובמקצועיות. הם עשו כל שביכולתם לעשות בכוחם כדי לבצע את העסקה. אני מאוד מעריך אותם ואעשה יותר עסקים בעתיד". – סי סוגרבייקר
-
חסרונות יתרונות
-
יתרונות:
מעולה לבעלי עסקים קטנים: Acra Lending זכתה לשבחים מבעלי עסקים קטנים על המקצועיות שלהם.
מְעוּלֶהתקשורת: כמתווכת משכנתאות, תקשורת ותשומת לב לפרטים הם קריטיים בעבודה עם מלווה. Acra Lending היא מהשורה הראשונה בשני הדברים הללו.
תהליך יעיל: חלק מהלקוחות דיווחו כי ל-Acra Lending יש תהליך הלוואה מהיר ויעיל.
צוות מועיל: צוות אקרה זכה לשבחים על עבודתם הקשה ומסירותם בסיוע ללקוחות להבטיח הלוואות.
-
-
חסרונות:
תהליך לא ידידותי למשתמש: חלק מהלקוחות דיווחו שתהליך ההלוואה של Acra Lending אינו ידידותי למשתמש.
תעריפים ועמלות גבוהים יותר: היו תלונות על העלאת התעריפים והעמלות של Acra Lending ברגע האחרון.
תקשורת ישירה מוגבלת עם חתמים: לקוחות אינם רשאים לדון בפריטים ישירות עם החתם.
קנס על תשלום מראש: ל-Acra Lending יש מדיניות קנסות על תשלום מראש.
מידע מוגבל: יש מידע מוגבל באינטרנט על תנאי ההלוואה והמדיניות הספציפיים של Acra Lending.
-
Acra Lending
Repayment Terms
משך ההלוואה:
Acra Lending מציעה תקופת הלוואה מינימלית של 18 חודשים. עם זאת, הלוואות בנייה טיפוסיות נמשכות בין שישה חודשים לשנתיים.
תדירות תשלום:
לא הצלחתי למצוא מידע ספציפי על תדירות התשלומים של Acra Lending. עם זאת, רוב המלווים מציעים אפשרויות תשלום חודשיות.
סוג הפחתה:
Acra Lending פיתחה במהלך השנים תוכניות לכלול משכנתאות בריבית קבועה ומתכווננת (ARMs) לנכסי מגורים.
קנסות על תשלום מראש:
לאקרה Lending יש מדיניות קנסות בתשלום מראש. לדוגמה, יש רכישה של 1.5% בתשלום מראש וקנס של 3% לתשלום מראש של שנה אחת.
-
תקופת חסד:
זה לא מוצג בפומבי. מקובל שמלווים מציעים תקופת חסד של 15 ימים לאחר תאריך הפירעון לפני חיוב עמלה באיחור, אך זה יכול להשתנות. הקפד לבדוק זאת לפני סגירת עסקה.
מדיניות איחור בתשלום:
זה לא מוצג בפומבי. מומלץ ליצור קשר ישירות עם המלווה לקבלת מידע זה.
אפשרויות תשלום:
זה לא מוצג בפומבי. רוב המלווים מציעים שיטות שונות כגון תשלומים מקוונים, גיוס בנק אוטומטי ושילוח המחאות.
חישוב תשלום:
להלוואות לאקרה אין מחשבון שזמין לציבור או חולק כיצד הם מחשבים תשלומים. בדרך כלל, המלווים מחשבים תשלומים על סמך סכום ההלוואה, שיעור הריבית וטווח ההלוואה.
בלוג
כיצד משקיע זר יכול לנצל את שוק הנדל”ן בארה”ב לשימור והגדלת הונו האישי ?
שוק הנדל”ן בארה”ב מהווה כבר שנים רבות מוקד משיכה למשקיעים זרים המחפשים יציבות פיננסית, גיוון בתיק ההשקעות ושימור הון לטווח הארוך. בניגוד לשוק המניות התנודתי, השקעה בנדל”ן מספקת נכסים מוחשיים עם עליית ערך יציבה, הכנסות משכירות והטבות מס. אם אתם אזרחים זרים השוקלים...
כיצד לנווט בשוק המשכנתאות האמריקאי
השקעה בנדל”ן בארה”ב כמי שאינו תושב יכולה להיות רווחית, אך קבלת משכנתא כרוכה באתגרים ייחודיים. מערכת המשכנתאות בארה”ב אומנם מאורגנת ומובנית היטב, אך פועלת אחרת עבור משקיעים זרים בהשוואה לרוכשים מקומיים. משקיעים שאינם תושבים חייבים להבין את תנאי הזכאות, המסמכים...
בניית הון עצמי מהשקעות נדל״ן בארצות הברית
חשיבות ההון העצמי (Equity) בנדל”ן הון עצמי הוא אחד המרכיבים הקריטיים ביותר עבור משקיעי נדל”ן, ובמיוחד עבור זרים המעוניינים לבנות עושר לטווח ארוך בשוק הנדל”ן האמריקאי. היכולת לצבור ולמנף הון עצמי היא חיונית להצלחה פיננסית. בפשטות, הון עצמי מוגדר כהפרש בין שווי השוק...
השוואת מלווים לנכסי ההשקעה שלך בארה”ב, שאתה יכול לסמוך עליה