משכנתאות למקומיים וזרים

Rocket Mortgage

Rocket Mortgage full review by Dowise.

Rocket Mortgage היא חבות משכנתא מקוונת, שמרכז פעילותה רת הלוואבדטרויט, מישיגן.

Rocket Mortgage full review by Dowise.

גודל הלוואה מינימלי

$ 120,000

דירוג לקוחות 

Rocket Mortgage

Rocket Mortgage היא חברת הלוואות משכנתא מקוונת, שמרכז פעילותה בדטרויט, מישיגן. החברה הושקה בשנת 2021 כמיתוג חדש של Quicken Loans, והיא מפורסמת בזכות היותה מובילה בהעמדת משכנתאות און – ליין התמחותה של ה החברה היא בהעמדת משכתאות למקומיים בטווחים של 8 עד 30 שנה, עם שיעור מימון שמגיע עד 97% (למקומיים בלבד)

%

ריביות

7%-11%

%

סכומי הלוואות

$110,000 to $8,000,000

%

עלויות

2% עמלות העמדת הלוואה

דרוג הלקוחות

ל- Rocket  יש דירוג כולל של 4.6 מתוך 5 באתר Trustpilot, עם 79% מהמבקרים שנותנים להם דירוג של חמישה כוכבים.

המשוב החיובי הנפוץ ביותר הוא לגבי ממשק האינטרנט שלהם שהוא מודרני ויעיל.

המשוב השלילי הנפוץ ביותר הוא התשומות הרבות שהלקוח צריך להשקיע מצידו בכדי לסיים את תהליך ההלוואה.

 

 התאמה למשקיעים זרים

באופן מוצהר החברה אינה מממנת זרים, כלומר מי שאינו מתגורר בדרך קבע בארה"ב, לכן למרות מעלותיה האחרות לקוחותינו שפנו אליה חשו תיסכול רב.

 

הערכת Dowise

Lendai  היא אופציה מצוינת למשכנתאות בארה"ב, אך עיקר פעילותה הוא בתחום המשכנתאות למגורים ולא לצורך השקעה. .

משקיעים זרים שניסו לפנות אליה נתקלו בקשיים שהגיעו גם לסירוב מוחלט ומיידי.

במידה והנכס נרכש יחד עם משקיע מקומי, קיימת אפשרות לקבל מהחברה מימון.

יתרונות וחסרונות

  • חסרונות
    • לא מעמידה אשראי לבנייה
    • לא מותאמת למשקיעים זרים
  • יתרונות

    • ממשק אינטרנט מעולה
    • פריסה בכל 50 המדינות
    • מחירים תחרותיים
    • אחת מחברות המשכנתאות הגדולות בעולם

Rocket Mortgage

תנאי ההחזר

  • משך ההלוואות

    • 5-40 שנה
  • תדירות התשלום

    • אחת לחודש
  • פרעון הקרן

    • במרבית ההלוואות התשלום הוא חודשי על פי לוח שפיצר, ניתן לפנות בנוגע לתשלום ריבית בלבד לתקופה מסוימת
  • קנס על פרעון מוקדם

     

    • ברוב המקרים אין אפשרות לקבל פטור מפרעון מוקדם.
  • תקופת "גרייס"

    אין

  • פיגור בתשלום

    פיגור של עד חודש אינו נחשב הפרה של ההסכם

  • אופן התשלום

    ACH (הוראת קבע)
    צקים

גובה התשלום החודשי

ברוב המקרים יש להוסיף לתשלום החודשי חלק יחסי של תשלומי המיסים והביטוח העתידיים שנשמרים בנאמנות על ידי החברה

בלוג

כיצד משקיע זר יכול  לנצל את שוק הנדל”ן בארה”ב לשימור והגדלת הונו האישי ?

כיצד משקיע זר יכול לנצל את שוק הנדל”ן בארה”ב לשימור והגדלת הונו האישי ?

שוק הנדל”ן בארה”ב מהווה כבר שנים רבות מוקד משיכה למשקיעים זרים המחפשים יציבות פיננסית, גיוון בתיק ההשקעות ושימור הון לטווח הארוך. בניגוד לשוק המניות התנודתי, השקעה בנדל”ן מספקת נכסים מוחשיים עם עליית ערך יציבה, הכנסות משכירות והטבות מס. אם אתם אזרחים זרים השוקלים...

כיצד לנווט בשוק המשכנתאות האמריקאי

כיצד לנווט בשוק המשכנתאות האמריקאי

השקעה בנדל”ן בארה”ב כמי שאינו תושב יכולה להיות רווחית, אך קבלת משכנתא כרוכה באתגרים ייחודיים.   מערכת המשכנתאות בארה”ב אומנם מאורגנת ומובנית היטב, אך פועלת אחרת עבור משקיעים זרים בהשוואה לרוכשים מקומיים. משקיעים שאינם תושבים חייבים להבין את תנאי הזכאות, המסמכים...

בניית הון עצמי מהשקעות נדל״ן בארצות הברית

בניית הון עצמי מהשקעות נדל״ן בארצות הברית

חשיבות ההון העצמי (Equity) בנדל”ן הון עצמי הוא אחד המרכיבים הקריטיים ביותר עבור משקיעי נדל”ן, ובמיוחד עבור זרים המעוניינים לבנות עושר לטווח ארוך בשוק הנדל”ן האמריקאי. היכולת לצבור ולמנף הון עצמי היא חיונית להצלחה פיננסית. בפשטות, הון עצמי מוגדר כהפרש בין שווי השוק...

השוואת מלווים לנכסי ההשקעה שלך בארה”ב, שאתה יכול לסמוך עליה 

 

סוגי הלוואות

מחזור הלוואות

רכישה חדשה